NIPPON INDIA NIFTY REALTY INDEX FUND इस माह लांच किये गए उन 2 NFO में से एक है, जिसमें निवेशक REAL ESTATE में निवेश कर सकते हैं.
निप्पॉन इंडिया म्युचुअल फंड हाउस द्वारा 14 नवंबर से NIPPON INDIA NIFTY REALTY INDEX FUND व NIPPON INDIA NIFTY AUTO INDEX FUND नाम से 2 NFO शेयर बाजार में पेश किया जा रहे हैं. इस आर्टिकल में आप NIPPON INDIA NIFTY REALTY INDEX FUND के बारे में विस्तार से जानेंगे.
NIPPON INDIA NIFTY REALTY INDEX FUND: एक नज़र में
| बिंदु | विवरण |
| स्कीम का नाम | NIPPON INDIA NIFTY REALTY INDEX FUND |
| स्कीम का प्रकार | An open-ended scheme replicating/tracking Nifty Realty Index |
| स्कीम की केटेगरी | इक्विटी थीमेटिक |
| थीमेटिक/सेक्टोरल फण्ड | INDEX FUND |
| NFO प्रारम्भ होने का दिनांक | 14 नवम्बर 2024 |
| NFO बंद होने का दिनांक | 28 नवम्बर 2024 |
| Scheme Reopens on | 10 दिसम्बर 2024 |
| उपयोगी (Suitable For) | यह फण्ड उन निवेशकों के लिए उपयोगी है जो Nifty Realty Index से जुडी कम्पनीज के इक्विटी अथवा इक्विटी रिलेटेड सिक्योरिटीज में निवेश के द्वारा लॉन्ग टर्म में कैपिटल ग्रोथ करना चाहते हैं. |
| बेंचमार्क | Nifty Realty TRI |
| Scheme Risk-o-meter | Very High (बहुत ज्यादा) |
| Benchmark Risk-o-meter | Very High (बहुत ज्यादा) |
| फण्ड मैंनेजर | Mr. Himanshu Mange |
| निवेश का Plan | Direct और Regular दोनों |
| निवेश के Options | Growth और IDCW दोनों |
| लोड | एंट्री लोड: कोई नहीं है. एग्जिट लोड: कोई नहीं है. |
| न्यूनतम निवेश की राशि | इस फण्ड में न्यूनतम निवेश की राशि 1000 रुपये एवं उसके बाद 1 के गुणांक की कोई भी राशि. |
| न्यूनतम Additional खरीद धनराशि | Additional खरीद के लिए न्यूनतम निवेश की राशि 1000 रुपये और उसके बाद 1 के गुणांक की राशि. |
| न्यूनतम रिडीम की धनराशि | रिडीम के लिए न्यूनतम निवेश की राशि 100 रुपये और उसके बाद 1 के गुणांक की राशि. |
| NFO Price | Rs.10/- |
| स्पेशल फीचर | Systematic Investment Plan Systematic Transfer Plan Nippon India Salary AddVantage Transfer of Income Distribution cum capital withdrawal plan Systematic Withdrawal Plan Trigger Facility Nippon India SMART STEP etc. |
| एसेट एलोकेशन | मुख्य रूप से Nifty Realty Index की सिक्योरिटीज में. |
NIPPON INDIA NIFTY REALTY INDEX FUND की महत्वपूर्ण तिथियाँ
NIPPON INDIA NIFTY REALTY INDEX FUND – NFO 14 नवम्बर 2024 से खुलेगा और 28 नवम्बर 2024 को बंद होगा. इसके बाद यह NFO अलाटमेंट के बाद 10 दिसम्बर से पुनः खुलेगा जिसमे निवेशक अपनी सुविधा एवं जरूरत के अनुसार धनराशि से किसी भी समय निवेश कर सकते हैं.
NIPPON INDIA NIFTY REALTY INDEX FUND में निवेश का उद्देश्य
यह फण्ड उन निवेशकों के लिए उपयोगी है जो Nifty Realty Index से जुडी कम्पनीज के इक्विटी अथवा इक्विटी रिलेटेड सिक्योरिटीज में निवेश के द्वारा लॉन्ग टर्म में कैपिटल ग्रोथ करना चाहते हैं.
Nifty Auto TRI बेंचमार्क का परफॉरमेंस
Nifty Auto TRI इंडेक्स के अंतर्गत निफ्टी 500 की टॉप 10 एवं ऑटो सेक्टर्स की कम्पनीज आती हैं. NSE की वेबसाइट पर दी गयी जानकारी के आधार पर 31 अक्टूबर 2024 के अनुसार Nifty Auto TRI बेंचमार्क ने पिछले 1 वर्ष में 66.22% और 5 वर्ष में 30.47% का रिटर्न दिया है.
Nifty Auto TRI बेंचमार्क का P/E Ratio, P/B Ratio और Dividend Yield क्रमश: 47.56, 5.69 व 0.38 है.
Nifty Auto TRI इंडेक्स की टॉप 10 कम्पनीज का % में भागीदारी 31 अक्टूबर 2024 के अनुसार निम्नवत है:
| Company Name | Weightage (%) |
| DLF Ltd. | 22.90 |
| Macrotech Developers Ltd. | 14.60 |
| Godrej Properties Ltd. | 14.48 |
| Phoenix Mills Ltd. | 12.35 |
| Prestige Estates Projects Ltd. | 12.02 |
| Oberoi Realty Ltd. | 10.08 |
| Brigade Enterprises Ltd. | 7.09 |
| Sobha Ltd. | 2.48 |
| Raymond Ltd. | 2.38 |
| Mahindra Lifespace Developers Ltd. | 1.62 |
ऊपर दी गयी तालिका को देखने से यह स्पष्ट है कि टॉप 10 कम्पनीज की सूची में 6 कम्पनीज ऐसी हैं जिनका प्रतिशतवार प्रतिनिधित्व दहाई में हैं. कम्पनीज का चयन प्रति 6 पर performance के आधार पर किया जाता है.
NIPPON INDIA NIFTY REALTY INDEX FUND का फण्ड एलोकेशन
NIPPON INDIA NIFTY REALTY INDEX FUND का फण्ड एलोकेशन नीचे तालिका में अंकित है–
| Instruments | Minimum | Maximum |
| Securities constituting Nifty Realty Index. | 95% | 100% |
| Cash & cash equivalents and Money Market instruments, and/or Schemes which invest predominantly in the money market securities or Liquid Schemes. | 0% | 5% |
NIPPON INDIA NIFTY REALTY INDEX FUND में निवेश क्यों?
NIPPON INDIA NIFTY REALTY INDEX FUND में निवेश को हम निम्न 5 बिन्दुओं में समझेगें-
Sector Exposure :
एनएसई पर सूचीबद्ध शीर्ष 10 रियल एस्टेट शेयरों में निवेश की सुविधा देता है.
Reduced Risk :
स्टॉक चुनने और पोर्टफोलियो मैनेजर चुनने जैसे गैर-व्यवस्थित रिस्क को समाप्त करता है.
Convenience :
गैर-डीमैट खाताधारकों को भी रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश करने की सुविधा देगा.
SIP Investments :
निवेशक एसआईपी का लाभ भी उठा सकते हैं.
Low Cost :
कम लागत वाले इंडेक्स फंड के माध्यम से रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश.
उपरोक्त के साथ ही साथ यह फंड इंडेक्स केटेगरी का फंड है जिसके कारण इसमें एक्टिव इन्वेस्टमेंट के स्थान पर पैसिव इन्वेस्टमेंट की रणनीति का पालन किया जाएगा. पैसिव इन्वेस्टमेंट रणनीति के अंतर्गत इसमें फंड मैनेजर्स इंडेक्स को रिप्लिकेट अथवा ट्रैक करते हैं तथा उसी अनुसार फंड का इन्वेस्टमेंट करते हैं.
इंडेक्स फंड्स में निवेश के लाभ निम्न हैं :
इंडेक्स को ट्रैक करने के लिए निर्मित.
ओपन एंडेड म्यूचुअल फंड.
सिंगल यूनिट के माध्यम से डायवर्सिफिकेशन.
सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड की तुलना में आम तौर पर कम एक्सपेंस रेश्यो.
अंतर्निहित बेंचमार्क इंडेक्स को ट्रैक करने वाला प्रदर्शन (व्यय अनुपात और ट्रैकिंग त्रुटि के अधीन).
इंडेक्स की नक़ल करने के कारण पारदर्शी फण्ड.
निष्कर्ष
भारत में किसी भी एरिया या सेक्टर में निवेश करने के लिए सबसे सकारात्मक है यहाँ का विशाल उपभोक्ता बाज़ार. चाहें वह रियल एस्टेट हो या फिर और कोई सेक्टर हो.
NIPPON INDIA NIFTY REALTY INDEX FUND इंडेक्स केटेगरी का पैसिव फण्ड है जो NIFTY REALTY TRI को रेप्लिकेट करेगा. NIFTY REALTY TRI जो निफ्टी 500 की टॉप कम्पनीज और रियल एस्टेट क्षेत्र को Represent करता है.
देश में लोगों की आय में वृद्धि से लोगों का जीवन स्तर में वृद्धि हो रही है. इससे NIPPON INDIA NIFTY REALTY INDEX FUND उन निवेशकों के लिए एक बेहतर विकल्प के रूप में पसंदीदा फण्ड साबित हो सकता है, जो लंबी अवधि के लिए निवेश कर धनवृद्धि करना चाहते हैं.
वांछित लाभ प्राप्त करने के लिए निवेशक को 5 से 7 वर्ष का लक्ष्य ध्यान में रखकर इस फंड में निवेश करना चाहिए.
महत्वपूर्ण : यह सिर्फ पाठकों के लिए सूचना के रूप में प्रस्तुत किया जा रहा है. म्यूच्यूअल फण्ड निवेश बाज़ार जोखिम के अधीन है.
निवेशकों को अपने निवेश उद्देश्य को ध्यान में रखकर निवेश करने की सलाह दी जाती है. निवेश से पूर्व निप्पन इंडिया म्यूच्यूअल फण्ड द्वारा जारी फंड से सम्बंधित डाक्यूमेंट्स जैसे योजना सूचना दस्तावेज़ (एसआईडी) और मुख्य सूचना ज्ञापन (केआईएम) की समीक्षा करना महत्वपूर्ण है. उक्त हेतु link आगे दिया गया है. फण्ड में निवेश से पूर्व पेशेवर फण्ड मैनेजर से सलाह लिया जाना जरूरी है.
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